Große Doppelhaushälfte als Ein- oder Zweifamilienhaus in Wolfenbüttel-Linden

Zum Objekt:

Die Doppelhaushälfte befindet sich in bevorzugter Lage von WF und besticht durch seine massive Bauweise. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 165 Quadratmetern bietet es ausreichend Platz für eine große Familie oder kann auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.

Im Erdgeschoss erstreckt sich eine großzügige Fläche von 114 Quadratmetern, die verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Insgesamt finden sich fünf Zimmer, die individuell als Schlafzimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Das große Wohnzimmer bildet dabei den Mittelpunkt des Objekts. Von dort aus hat man Zugang zur überdachten Terrasse und einem schön angelegten Garten mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten und Plätzchen zum verweilen. Die durchreiche zur Küche spart Wege und untermalt das großzügige Wohnzimmer. Das 2020 sanierte Badezimmer ist in strahlendem Weiß gehalten und besticht durch seine offene Gestaltung. Die großen Fliesen verleihen dem Raum ein modernes Erscheinungsbild. Ein großes Fenster ermöglicht den Eintritt von reichlich Tageslicht, das den Raum mit einer angenehmen Helligkeit erfüllt. Insgesamt strahlt das Badezimmer eine frische und einladende Atmosphäre aus.

Das Obergeschoss verfügt über eine Fläche von 51 Quadratmetern und bietet zusätzlichen Raum für Ihre Ideen. Aktuell wird diesen als zweite Wohnung im Objekt genutzt.

Die Öl-Zentralheizung sorgt für Wärme im gesamten Haus. Der Keller mit einer Größe von 85 Quadratmetern bietet ausreichend Platz für Abstellmöglichkeiten und kann auch als Partykeller sowie Fahrradkeller genutzt werden. Zur Lagerung von Gegenständen ist er durch seine Grüße ebenfalls gut geeignet.

Der Außenbereich des Hauses begeistert mit einem schönen Garten, einer Terrasse und zwei Garagen (eine am Objekt und eine an der Straße), die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten. Zusätzliche Abstellräume bieten Platz für Gartengeräte und sonstige Utensilien. Ein PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab.

Insgesamt bietet das Haus eine attraktive Lage in zentraler Umgebung von WF und wartet darauf, von neuen Eigentümern nach deren individuellen Vorstellungen gestaltet und renoviert zu werden.

Zur Lage:

Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie Fragen? Rufen Sie uns gern an oder kontaktieren Sie uns per Mail. Wir gehen gern auf Ihre Fragen ein bzw. beantworten diese auch direkt am Telefon.

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Wichtiger Hinweis zur verpflichtenden Provisionszahlung:
Bürgerliches Gesetzbuch (BGB)
§ 656d Vereinbarungen über die Maklerkosten
(1) Hat nur eine Partei des Kaufvertrags über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus einen Maklervertrag abgeschlossen, ist eine Vereinbarung, die die andere Partei zur Zahlung oder Erstattung von Maklerlohn verpflichtet, nur wirksam, wenn die Partei, die den Maklervertrag abgeschlossen hat, zur Zahlung des Maklerlohns mindestens in gleicher Höhe verpflichtet bleibt. Der Anspruch gegen die andere Partei wird erst fällig, wenn die Partei, die den Maklervertrag abgeschlossen hat, ihrer Verpflichtung zur Zahlung des Maklerlohns nachgekommen ist und sie oder der Makler einen Nachweis hierüber erbringt.
(2) § 656c Absatz 1 Satz 3 und 4 gilt entsprechend.

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Information zu allen Angaben:
Für unsere Objektangebote gilt: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Diese werden grundsätzlich nicht durch uns überprüft. Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind ausdrücklich vorbehalten.

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Hinweis zum Energieausweis:

Uns liegt zu diesem Zeitpunkt kein Energieausweis vor. Die Angaben sind erste Einschätzungen aus der aktuellen Erstellung. Ein Energieausweis wird bei Besichtigungen aber vorliegen.

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