• Büddenstedt
  • Doppelhaushälfte
  • 120 m²
  • 4/5 Zimmer
  • 2  Schlafzimmer
  • 2  Badezimmer
105.000,00 EUR

38372, Büddenstedt

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte bzw. ein grenzbebautes Einfamilienhaus in Büddenstedt.

Auf ca. 2460m² steht Ihnen viel Platz für Ihre Freizeitaktivitäten zur Verfügung, z.B. lädt der Außenpool, nach einer Reaktivierung, zum Baden in den Sommermonate ein und läßt Ihr Zuhause zum privaten Schwimmbad werden. Das Außengelände rundet eine Garage, PKW Stellplätze und ein überdachter Terrassenbereich ab.

Den Innenbereich erreichen Sie über eine Treppe, der Flur führt Sie im Erdgeschoss (EG) ins lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offenem Essbereich. Eine Küche und ein Gäste-WC inkl. Badewanne sind im EG ebenfalls vorhanden. Über eine Treppe gelangen Sie ins das Obergeschoss (OG), dass mit zusätzlichen Räumlichkeiten aufwartet. Hier haben Sie zwei Schlafräume, ein Badezimmer mit Dusche, eine mögliche Küche oder einen Abstellraum sowie ein Durchgangszimmer.

Der Dachboden bietet Ihnen einen weiteren Raum, der durch die Heizung sowie Dachfenster auch als zusätzlicher Schlafraum genutzt werden kann. Der Zugang dazu erfolgt über einen feststehenden Dachbodentreppe.

Dieses Objekt bietet auf einem riesigen nicht einsehbaren Grundstück viel Potenzial und eine einmalige Chance sich viel Platz zu sichern. Sprechen Sie uns gern an, unsere weiteren Bilder sowie das Online-Besichtigungsvideo werden Ihnen weitere Eindrücke geben und werden gern von uns zur Verfügung gestellt.

WICHTIG:
Nach mündlicher Rücksprache mit dem Bauamt der Stadt Helmstedt ist es möglich, nach den gesetzlichen Vorgaben im Land Niedersachsen, auf dem großen Grundstück ein weiteres Gebäude zu errichten oder das aktuelle Gebäude zu erweitern/umzubauen.
Sollten Sie daher ein sehr schönes und großes Grundstück suchen, ist dies ggf. die Gelegenheit für Sie. Kommen Sie gern auf uns zu um alle Notwendigkeiten zu klären.

Eine Anfrage können Sie gern telefonisch, per E-Mail oder direkt über das nachfolgende Formular an uns stellen: „Anfrageformular Büddenstedt“

Der Energieausweis liegt vor und kann angefordert werden bzw. wird bei Besichtigung ausgehändigt.

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Wichtiger Hinweis zur verpflichtenden Provisionszahlung:
Bürgerliches Gesetzbuch (BGB)
§ 656d Vereinbarungen über die Maklerkosten
(1) Hat nur eine Partei des Kaufvertrags über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus einen Maklervertrag abgeschlossen, ist eine Vereinbarung, die die andere Partei zur Zahlung oder Erstattung von Maklerlohn verpflichtet, nur wirksam, wenn die Partei, die den Maklervertrag abgeschlossen hat, zur Zahlung des Maklerlohns mindestens in gleicher Höhe verpflichtet bleibt. Der Anspruch gegen die andere Partei wird erst fällig, wenn die Partei, die den Maklervertrag abgeschlossen hat, ihrer Verpflichtung zur Zahlung des Maklerlohns nachgekommen ist und sie oder der Makler einen Nachweis hierüber erbringt.
(2) § 656c Absatz 1 Satz 3 und 4 gilt entsprechend.

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Information zu allen Angaben:
Für unsere Objektangebote gilt: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Diese werden grundsätzlich nicht durch uns überprüft. Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind ausdrücklich vorbehalten.

Details
Objekt ID: 20210126-01kd
Verfügbar ab: 01.06.2021
Kaufpreis: 105.000,00 EUR
Provision für Käufer: 2,75%
Provision für Verkäufer: 2,75%
Lage: Ortskern
Energietyp: H
Dachform: Satteldach
Zimmer: 4/5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Kellerräume: 3
Wohnfläche: 120 m²
Grundfläche: ca. 2460 m²
Baujahr: 1953
Letzte Renovierung: 2003
Objektzustand: Sanierungs- bzw. Renovierungsbedürftig
Ausstattungskategorie: Standard
Merkmale
GarageStellplatz/CarportGartenGäste-WCKellerWaschkücheFahrradkellerHaustierePoolKaminKabel/Sat-TVDSL/Internet
Energiedaten
Heizungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: ca. 240,2 kWh/(m²a)
Wert des Endenergieverbrauchs: ca. 266,1 kWh/(m²a)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: G-H