• Wolfenbüttel
  • Eigentumswohnung
  • 66 m²
  • 3 Zimmer
  • 2  Schlafzimmer
  • 1  Badezimmer
117.500,00 EUR

38302, Wolfenbüttel

Zum Objekt:

Diese 3 Zimmer Eigentumswohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage. Die Wohnung ist dauerhaft vermietet und wird von der Stadt Wolfenbüttel verwaltet, was Ihnen ein sorgenfreies Investment bietet. Mit einer Wohnfläche von 66 Quadratmetern bietet die Wohnung zwei gemütliche Schlafzimmer und ein praktisches Badezimmer. Außerdem verfügt sie über einen Keller, in dem Sie Platz für Ihre Gegenstände haben. Das Heizen erfolgt über Gas, was eine zuverlässige und effiziente Wärmequelle bietet. Die Wohnung ist nach Rücksprache verfügbar und wird diskret vermarktet. Bilder und eine Online-Besichtigung  werden nach Anfrage zur Verfügung gestellt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser ausgezeichneten Kapitalanlage!

Hier geht es zum Anfrage-Formular: https://eigenheim38.de/eh38_202306_wf_reio

Zur Lage:

Der Stadtteil Linden in Wolfenbüttel gehört zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Er ist bekannt für seine ruhigen Straßen, seine grünen Parks und seine idyllischen Wohngebiete. In Linden findet man eine Vielzahl von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Mehrfamilienhäusern, die sich perfekt für Familien und Senioren eignen.

Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitmöglichkeiten macht Linden zu einem besonders attraktiven Wohnort.

In Linden befindet sich auch ein kleiner See, der zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt. Außerdem gibt es in der Nähe mehrere Spielplätze und Grünanlagen, die für Kinder ein wahres Paradies sind.

Insgesamt bietet Linden in Wolfenbüttel eine hohe Lebensqualität und ist ein begehrter Wohnort für alle, die sich ein harmonisches und sicheres Wohnumfeld wünschen.

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Wichtiger Hinweis zur verpflichtenden Provisionszahlung:
Bürgerliches Gesetzbuch (BGB)
§ 656d Vereinbarungen über die Maklerkosten
(1) Hat nur eine Partei des Kaufvertrags über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus einen Maklervertrag abgeschlossen, ist eine Vereinbarung, die die andere Partei zur Zahlung oder Erstattung von Maklerlohn verpflichtet, nur wirksam, wenn die Partei, die den Maklervertrag abgeschlossen hat, zur Zahlung des Maklerlohns mindestens in gleicher Höhe verpflichtet bleibt. Der Anspruch gegen die andere Partei wird erst fällig, wenn die Partei, die den Maklervertrag abgeschlossen hat, ihrer Verpflichtung zur Zahlung des Maklerlohns nachgekommen ist und sie oder der Makler einen Nachweis hierüber erbringt.
(2) § 656c Absatz 1 Satz 3 und 4 gilt entsprechend.

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Information zu allen Angaben:
Für unsere Objektangebote gilt: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Diese werden grundsätzlich nicht durch uns überprüft. Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind ausdrücklich vorbehalten.

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Hinweis zum Energieausweis:

Uns liegt zu diesem Zeitpunkt kein Energieausweis vor. Die Angaben sind erste Einschätzungen aus der aktuellen Erstellung. Ein Energieausweis wird bei Besichtigungen aber vorliegen.

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Details
Objekt ID: EH38_202306_WF_REIO
Verfügbar ab: 01.01.2024
Kaufpreis: 117.500,00 EUR
Hauskosten: 250,00 p.m. EUR
Kaufpreis pro qm: 1780,30 EUR
Miete pro qm: 4,95 EUR
Monatl. Mieteinnahmen (Ist): 440,28 EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Ist): 5283,36 EUR
Provision für Käufer: 3,475% inkl. MwSt.
Provision für Verkäufer: 3,475% inkl. MwSt.
Lage: Stadtteil Linden
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 66 m²
Etage: 3 / 3
Baujahr: 1961
Objekt vermietet:Ja, über Gemeinde
Provisionshinweis:Käufer-Provision, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Information zu allen Angaben:Für unsere Objektangebote gilt: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Diese werden grundsätzlich nicht durch uns überprüft. Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind ausdrücklich vorbehalten.
Hinweis zum Energieausweis:Uns liegt zu diesem Zeitpunkt kein Energieausweis vor. Die Angaben sind erste Einschätzungen aus der aktuellen Erstellung. Ein Energieausweis wird bei Besichtigungen aber vorliegen.
Merkmale
BalkonKellerDSL/Internet
Energiedaten
Heizungsart: Gaszentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1961